Постараемся рассмотреть влияние мирового кризиса на ценовую политику недвижимости в Сочи. Бесспорным тот факт, что ожидается повышение стоимости недвижимости в Сочи.
После официального оглашения Сочи столицей предстоящей олимпиады в 2014 году, цены на недвижимость значительно поднялись, практически сравнялись со стоимостью недвижимости в Москве.
Сочи стали расстраиваться. Неожиданностью для всех оказался финансовый кризис. Многие растерялись от неожиданности, многие призадумались. Однако все же большинство понимало, что есть шанс хорошо заработать, несмотря на всеобщий кризис.
И главной причиной некоторого торможения цен на недвижимость явилось падение цен на эту недвижимость. Главным образом это касается инвестиционной недвижимости, начальной стадии строительства.
Хотя строительство уже началось, многие компании лишились кредитов. Заинтересованным менеджерам в строительстве (девелоперам) необходимо поступление денег в бизнес. Поэтому для дальнейшего продолжения застройки, снижается цена на новостройки на начальной стадии строительства.

Всем давно понятно, что уже в скором времени появится более новая волна, которая принесет с собой новый всплеск цен на недвижимость. В этой связи особого внимания заслуживает та недвижимость, строительство которой пока еще, находится лишь на стадии котлована.

Сочинский рынок недвижимости, с того самого момента, как город был объявлен следующей столицей ХХ Зимней Олимпиады, которая состоится в 2014 году, начал претерпевать достаточно заметных изменений.

Город Сочи сегодня представляет собой, пожалуй, самый активно развивающийся и наиболее востребованный рынок недвижимости на всей территории Российской Федерации. ХХ Зимняя Олимпиада, которая пройдет в городе Сочи, колоссальные денежные средства, которые выделяются из государственного бюджета – все это активно способствует сильному повышению заинтересованности многочисленных отечественных (и не только) инвесторов к сочинскому рынку недвижимости.

Факт победы города Сочи в конкурсе за право провести Зимнюю Олимпиаду 2014 года стал достаточно мощным импульсом в процессе развития практически всего региона побережья Черного моря. В первую очередь, это отразилось на секторе жилой недвижимости.

Сейчас, по некоторым оценкам отечественных специалистов в этой сфере, квадратный метр жилплощади в городе Сочи, в среднем, обойдется примерно в 270 00 рублей, а в некоторых районах, которые немного отдалены от центра Большого Сочи – 80 000 рублей.

Рынок коттеджной недвижимости является достаточно узким и менее объемным по сравнению с иными сегментами рынка недвижимости. Даже в кризис 1998 года этот сегмент не просел настолько сильно, как, к примеру, квартирный. Что же касается сочинского рынка, то здесь наблюдается огромный потенциал для дальнейшего развития. Сегодня Сочи стоит в одном ряду с такими городами, как Краснодар, Санкт-Петербург, Москва, и рассматривается как достаточно выгодный и предельно перспективный город с точки зрения инвестирования.

Сочи распростерся на 145 000 метров на протяжении всего черноморского побережья. Город также привлекателен и тем, что здесь можно наблюдать около 260 солнечных дней ежегодно, кроме того, здесь достаточно мягкий, субтропический климат, теплый ветер, разнообразный, красочный и фантастический животный и растительный мир. Это единственный город, который расположен прямо на границе государственного Кавказского биосферного заповедника. Также здесь имеются практически неограниченные ресурсы воды достаточно высокого качества и состава.