В 1898 году именно с этого места и началось развитие курорта Сочи. По указу царской семьи, именно с этого места, заложили декоративный парк. Однако исток появления этого курорта, так же берет свое начало от купца первой гильдии (высшего класса) Н.Н.Мамонтова, крупного дачевладельца, а так же собственного предпринимателя, почтенного гражданина Москвы, В.А.Хлудова. Именно по их совету, и предложению, монаршей семье, началось в конце XIX, создание прекраснейшего на сегодняшний день курорта России.
В 1872 году Н.Н Мамонтов приобрел небольшой участок земли на прибрежной части Сочи, и построил там имение “Раздольное”. Он заложил свой летний сад, создал практически целый рассадник очень редких и экзотических растений.
В 1883 году, в другой части Сочи покупает землю уже известный нам, В.А. Хлудов, он вырубает начисто часть леса, и строит собственное имение, дачу, и то же закладывает парк. Однако по причине финансового положения в 1900 – 1901 годах В.А.Хлудов вынужден продать свое личное имение, и прилегающий парк городской казне. Во времена гражданской войны, большая часть красивейшего парка была выкорчевана, для древесины.