Говорят, голь на выдумки хитра. Но, как показывает практика — не только она. Удивительную по своей изобретательности проявили сочинские застройщики.

Аксиома — покупать недвижимость выгодно особенно тогда, когда можно уверенно прогнозировать рост на нее цен. То, что в Сочи недвижимость будет только дорожать, подтверждается многими факторами. Остановимся на главных.

Как только Сочи объявили столицей Олимпиады-2014, многие эксперты стали прогнозировать резкий рост цен на недвижимость. Хотя это не совсем так: стоимость квартир начала расти еще на волне олимпийских ожиданий. Сегодня в Сочи открываются хорошие перспективы для частных инвестиций.

Теперь пробки в Сочи почти как в Москве. От Адлера до центра машины по 3 раза попадают в заторы.

Как и во времена существования СССР, так и сейчас отдых в Сочи является мечтой многих российских граждан. Их манит уникальность и разнообразие местной природы, мягкий климат и ласковое море. Именно поэтому недвижимость в этом городе-курорте ценилась всегда, а в последние годы, когда Сочи назвали столицей Олимпиады-2014, стала пользоваться спросом еще больше.
При этом стоимость недвижимости непосредственно в городе и прибрежной полосе отпугивают многих людей своей заоблачностью, поэтому взоры желающих купить землю или дом возле моря устремились к поселку Лазаревское, где стоимость недвижимости еще держится на доступном уровне.
На данный момент Лазаревский район может похвалиться развитой инфраструктурой, предназначенной для комфортного отдыха. В самом поселке жизнь бурлит (тут есть много развлекательных центров, ресторанов, кафе и баров), а за его границами – тишина и нетронутая природа.
Когда-то поселок имел историческое значение в мореходстве (тут находился морской форт). Именно здесь можно увидеть судоверфь, на которой строят яхты. Даже название он получил благодаря командующему флота Михаилу Лазареву. Остатки крепости можно увидеть и сейчас.

Все знают, что инвестировать средства лучше всего в недвижимость. В этом случае риск будет минимальным, а доходы – значительными. Это касается и недвижимости на курортах, так как инвестиции в нее были выгодны во все времена. В отношении Сочи, спрос на недвижимость в этом городе еще более возрос после выбора его столицей Олимпийских игр и вложений в развитие горнолыжных баз. Эксперты выяснили, что сейчас наиболее подходящими объектами для вложений денег являются участки земли, недвижимость класса эконом и элитное жилье.
Еще совсем недавно курортный сезон в Сочи длился всего несколько месяцев в году (только летом), но с открытием лыжных трасс в «Красной Поляне» и активной застройкой этой части Сочи город превратился в круглогодично работающий курорт. Именно в тот период люди начали интересоваться недвижимостью этого региона и активно ее скупать.
Покупка квартиры или дома в Сочи имеет свои плюсы для большинства россиян, так как тут теплый и мягкий климат, а также самое главное преимущество – море. Кроме того, для многих людей словосочетание «квартира в Сочи» звучит очень престижно и модно.

После того, как объявили, что Олимпиада 2014 года будет проведена в городе-курорте Сочи, цены на недвижимость в этом регионе сразу же стали повышаться. Тем не менее, Олимпийские игры не являются основным фактором, определяющим уровень спроса и цен на сочинскую недвижимость. Какие же другие причины, побуждающие инвесторов вкладывать свои деньги в рынок недвижимости этого курорта:
- Географическое расположение и климат. Город находится на черноморском побережье, большинство дней в году являются солнечными, климат отличается мягкостью, ветер всегда теплый, животный и растительный мир необычайно красив и очень разнообразен – вот лишь немногие преимущества географического расположения Сочи. Этот город издавна был любимым курортом для всех россиян.
- Разработка генерального плана развития города. На период с 2006 по 2014 год правительство обозначило программу развития Сочи, в которую входит улучшение инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство объектов для развлечения и спорта, улучшение экологии за счет совершенствования очистительных предприятий.

Постараемся рассмотреть влияние мирового кризиса на ценовую политику недвижимости в Сочи. Бесспорным тот факт, что ожидается повышение стоимости недвижимости в Сочи.
После официального оглашения Сочи столицей предстоящей олимпиады в 2014 году, цены на недвижимость значительно поднялись, практически сравнялись со стоимостью недвижимости в Москве.
Сочи стали расстраиваться. Неожиданностью для всех оказался финансовый кризис. Многие растерялись от неожиданности, многие призадумались. Однако все же большинство понимало, что есть шанс хорошо заработать, несмотря на всеобщий кризис.
И главной причиной некоторого торможения цен на недвижимость явилось падение цен на эту недвижимость. Главным образом это касается инвестиционной недвижимости, начальной стадии строительства.
Хотя строительство уже началось, многие компании лишились кредитов. Заинтересованным менеджерам в строительстве (девелоперам) необходимо поступление денег в бизнес. Поэтому для дальнейшего продолжения застройки, снижается цена на новостройки на начальной стадии строительства.

Черноморское побережье сегодня стало достаточно привлекательным для большого числа инвесторов, а предельно быстрые темпы развития и роста цен Московской недвижимости заставляют некоторых из тех, кто ранее решился своими силами покупать себе жилье, все более часто обращаться за помощью к различным ипотечным программам.

Всем давно понятно, что уже в скором времени появится более новая волна, которая принесет с собой новый всплеск цен на недвижимость. В этой связи особого внимания заслуживает та недвижимость, строительство которой пока еще, находится лишь на стадии котлована.

Сочинский рынок недвижимости, с того самого момента, как город был объявлен следующей столицей ХХ Зимней Олимпиады, которая состоится в 2014 году, начал претерпевать достаточно заметных изменений.

Город Сочи сегодня представляет собой, пожалуй, самый активно развивающийся и наиболее востребованный рынок недвижимости на всей территории Российской Федерации. ХХ Зимняя Олимпиада, которая пройдет в городе Сочи, колоссальные денежные средства, которые выделяются из государственного бюджета – все это активно способствует сильному повышению заинтересованности многочисленных отечественных (и не только) инвесторов к сочинскому рынку недвижимости.