Изначально Сочи служил в качестве форпоста, которым Российская Империя пыталась закрепиться на территории Кавказа. В то время тут было совсем туго с водой, светом и канализацией, местные племена не желали мириться с таким положением вещей, а всех жителей атаковала малярия, однако четко просматривалась перспектива застройки местности для организации курорта.
Российская империя пыталась сэкономить на строительстве и вызвать отток капиталовложений из-за границы, поэтому было решено дарить земельный участок на черноморском побережье тем, кто согласен построить там дом и посадить сад. Очень хорошие и большие участки раздавали генералам и чиновникам в награду за службу, а также разыгрывали на аукционах среди богатых фабрикантов и заводчиков. Именно поэтому в истории основания города звучит такое большое количество известных фамилий.
В то время город был поделен на четыре административных района, одним из которых была Хлудова сторона (туда входили еще нижний город, верхний город, и дачи Верещагина). Верхний город (сейчас это территория парка «Ривьера» и санатория «Кавказская Ривьера») в 1872 году был во владении купца Мамонтова. Он распорядился о строительстве дома и планировке парка (для своего удовольствия он заказал за границей побеги лимонов, эвкалипта и других растений).
Известный купец Василий Алексеевич Хлудов приобрел эту землю у Мамонтова в 1883 году (тогда это была окраина Даховского посада). Он решил, что тут как раз подходящий климат для развития виноделия, поэтому он с удовольствием выкорчевал 100 гектаров леса на склонах гор и засадил там все виноградом (из-за сходства климата он выбрал средиземноморские сорта).
Чтобы не терять зря времени, за период роста винограда (это было в 1890 году) Хлудов построил тут небольшой завод для переработки ароматных винных ягод. Однако он не учел большую влажность воздуха и малое количество солнечного света, сделавшие виноград первого урожая слишком кислым. Вскоре все растения были поражены болезнью, поэтому в 1900 году Хлудов оставил надежды делать тут вино.
Однако предприимчивый купец не унывал и сразу же засадил весь склон горы табаком. Эта авантюра также потерпела крах, поэтому он решил построить молочную ферму. На месте части зарослей винограда Хлудов разбил декоративный парк, аллеи которого он постепенно засаживал разными экзотическими растениями. Часть земли продали в частную собственность, а парк стал достоянием города.

Источник: Интернет-портал «Жизнь в Сочи»